FOND SHOP

Korunové nemovitostní FKI si poradí i s vysokou inflací

Aleš Vocílka
Foto: Shutterstock.com

V koruně vedené nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů představují zajímavou možnost, jak uchránit objemnější portfolio před inflačním znehodnocením a dodat mu navíc solidní reálný výnos. Některé se specializují pouze na jeden nemovitostní segment a obecně u nich musíme počítat s nízkou likviditou. V krajním případě nelze vyloučit ani citelnou nominální ztrátu. Celkově však nemovitostní FKI vycházejí jako výnosnější alternativa k nemovitostním fondům pro drobné investory.

Zatímco nedávný článek přiblížil korunové realitní fondy dostupné pro každého, nyní bude řeč o korunových fondech stejného druhu pro kvalifikované investory. Ty vyžadují minimální investici alespoň 1 milion CZK, čímž omezují okruh v úvahu připadajících zájemců. Když má někdo k dispozici portfolio v hodnotě do cca 2 milionů CZK, těžko vyhradí jeho většinu jediné třídě aktiv reprezentované nemovitostními FKI. Lze to však případně obejít, pokud daná investiční společnost umožňuje rozdělit zmíněný 1 milion CZK mezi více svých FKI s různými strategiemi, třeba i mimo realitní aktiva.

Jak se korunové nemovitostní FKI liší preferovanými druhy držených realit nebo geografickým rozložením svých investic? Dosáhly v uplynulých letech, kdy zachvátila českou ekonomiku mohutná inflační až stagflační vlna, uspokojivé korunové výkonnosti? A přineslo zaměření na určité realitní segmenty některým FKI výrazně lepší výsledky než jiným?


Pokračování článku je dostupné pro předplatitele

Odemkněte si exkluzivní obsah webu FOND SHOP

zbývá ještě 90 % článku
Koupit předplatné Připojte se ještě dnes a získejte:
  • Aktuální a srozumitelné informace z oblasti investování a finančního plánování.
  • Neomezený přístup k obsahu webu, včetně archivních a prémiových článků.
  • Autentický zdroj rad, tipů a know-how pro úspěšné investiční rozhodování.
Už mám předplatné. Přihlášení

FOND SHOP newsletter

Souhrn toho nejdůležitějšího ze světa investování, finančních trhů, investičních instrumentů a sofistikovaného finančního plánování.

Přihlaste se k odběru newsletteru a mějte přehled o čem píše FOND SHOP.

Ochrana osobních údajů

Témata

Nemovitosti FKI Inflace

Související

The Julius Fund: slibná investice do luxusních hotelů po celé Evropě

FKI
6 minut

The Julius Fund je (pod)fond kvalifikovaných investorů (FKI) zaměřený na luxusní hotelové rezidence v evropských metropolích. Samotné nemovitosti vlastní skupina Julius Meinl Living, která zajišťuje komplexní investiční cyklus od jejich nákupu přes proměnu na luxusní hotelové rezidence až po samotné provozování. (Pod)fond využívá silné finanční zázemí rodiny Julia Meinla s více než 160letými zkušenostmi v podnikání, ve finančnictví a nemovitostech ve střední Evropě. Posláním fondu je podpořit obchodní expanzi společnosti Julius Meinl Living napříč Evropou. Při své dynamické strategii si fond stanovil cíl dlouhodobě dosahovat vysokého výnosu 13 % až 16 % ročně při pětiletém investičním horizontu. Za necelý rok své existence již fond skutečně zaznamenal silnou výkonnost.

Premium

Nemovitostní fondy pro drobné investory vyzrají s velkou nadějí na českou inflaci

Investiční produkty
5 minut

Retailové nemovitostní fondy vydělaly v posledních letech podstatně více než spořicí produkty dostupné v koruně, aniž by během pohnutého vývoje na finančních trzích utrpěly hlubší poklesy. Zaujmou proto investiční konzervativce, kteří nyní nelibě nesou snižování úrokových sazeb na spořicích účtech se sklouznutím jejich čisté výnosnosti pod inflaci. Většina nemovitostních fondů pro drobné investory má totiž slušnou šanci českou inflaci překonat.

Premium

Fixovat, nebo „plavat“? Hypotéka jako sázka na budoucnost úrokových sazeb

Expert
11 minut

Když si berete hypotéku, jednou z nejdůležitějších otázek je, jestli zvolit fixní, nebo plovoucí úrokovou sazbu. V nejistém světě inflace, geopolitických výkyvů a měnových šoků jde o volbu, která může výrazně ovlivnit rodinný rozpočet. Zatímco fixace nabízí klid a předvídatelnost, plovoucí sazba láká na nižší počáteční náklady – ale i riziko, že se rozpočet domácnosti utopí v rostoucích splátkách. Jak to celé funguje – a proč na tom záleží víc, než si myslíte?

Nemovitostní fondy od INVESTIKY obohatí portfolio

Investiční produkty
12 minut

Česká společnost INVESTIKA spravuje pět významných podílových fondů. V tomto článku si podrobně představíme dva, které vyhledávají investiční příležitosti na nemovitostním trhu. Jde o INVESTIKA realitní fond pro retailové a DYNAMIKA fond unikátních příležitostí pro kvalifikované investory. Zatímco první z nich drží v portfoliu středoevropské komerční nemovitosti v čele s kancelářskými budovami, druhý se zaměřuje na financování exkluzivních a luxusních developerských projektů v ČR i zahraničí. Kromě toho posílila letos INVESTIKA flexibilitu své fondové nabídky a zaznamenala nadstandardní zájem svých klientů o DIP.

Premium

Naše fondy stále rostou

Rozhovor
9 minut

INVESTIKA patří mezi nejrychleji rostoucí investiční společnosti na domácím trhu. Její profesionálně řízené fondy se zaměřují na srozumitelné investování a neustále přitahují nové investory.

Sirius Investments Biotech: vydělejte na tom, že pomůžete lidem k lepšímu zdraví

FKI
8 minut

Nový (pod)fond kvalifikovaných investorů, který koncentruje své portfolio do hedgeových fondů zaměřených na perspektivní biotechnologické společnosti především z USA. Ty svými vyvíjenými léky pokrývají více oborů medicíny. V portfoliu významně rezonuje téma stárnutí populace, stavící do popředí onkologii nebo neurovědy. Jedná se o značně dynamickou investici s cílovým dlouhodobým výnosem 10 % až 15 % ročně.