FOND SHOP

Může být váš domov ochranou před inflací?

Boris Jankovský
domov
Obrázek: Vytvořeno redakcí pomocí AI (ChatGPT, OpenAI)

Nemovitosti nejsou jen místem k životu, ale také jedním z nejúčinnějších způsobů, jak chránit své peníze před inflací. Zatímco hodnota dluhů se časem snižuje, ceny domů i příjmy obvykle rostou, a to z vlastního bydlení dělá nejen psychologickou jistotu, ale i dlouhodobou finanční výhodu.

Nemovitost zůstává největším finančním aktivem pro většinu lidí na světě. Podívejme se tedy na to, proč nemovitost, dokonce i ta, ve které bydlíme, může být jednou z forem ochrany před inflací.

Následující graf ukazuje, jak dlouho trvá, než nám inflace sníží hodnotu našich peněz na polovinu.


Pokračování článku je dostupné pro předplatitele

Odemkněte si exkluzivní obsah webu FOND SHOP

zbývá ještě 91 % článku
Koupit předplatné Připojte se ještě dnes a získejte:
  • Aktuální a srozumitelné informace z oblasti investování a finančního plánování.
  • Neomezený přístup k obsahu webu, včetně archivních a prémiových článků.
  • Autentický zdroj rad, tipů a know-how pro úspěšné investiční rozhodování.
Už mám předplatné. Přihlášení

FOND SHOP newsletter

Souhrn toho nejdůležitějšího ze světa investování, finančních trhů, investičních instrumentů a sofistikovaného finančního plánování.

Přihlaste se k odběru newsletteru a mějte přehled o čem píše FOND SHOP.

Ochrana osobních údajů

Témata

Nemovitosti

Související

Nemovitostní fondy jako „bezpečný přístav“?

Pohled experta
8 minut

Stabilní výnosy, nízká volatilita a pocit jistoty. Otevřené nemovitostní fondy si v českých portfoliích vybudovaly pověst bezpečného přístavu a náhrady za dluhopisy. Jenže právě způsob jejich oceňování může část skutečného rizika skrývat. Podívejme se, proč se vyhlazený vývoj hodnoty nemusí rovnat nízkému riziku, jak silně jsou nemovitosti citlivé na úrokové sazby a proč je dobré mít u této oblíbené třídy aktiv realističtější očekávání.

Investiční byt v Česku: dlouhodobá sázka na jistotu, nebo stále dražší kompromis?

Spotřebitel
6 minut

Investice do bytů k pronájmu zůstávají v Česku oblíbeným způsobem, jak dlouhodobě zhodnocovat majetek nebo budovat penzijní rezervu. Současné podmínky ale investorům přinášejí více výzev než dříve, protože nájemní výnosy většinou klesají a hypotéky zůstávají poměrně drahé. Ve 14 krajských a statutárních městech běžně nájemné zdaleka nestačí na splátky úvěru a investor musí počítat, že na byt bude permanentně doplácet z vlastních zdrojů. Celkový úspěch investice pak závisí na pečlivém výběru lokality, velikosti bytu, jeho stavu a realistickém posouzení různých rizik.

Vydělejte s fondem Conseq Panattoni Logistics Development 1 na prémiových projektech evropských hal

FKI
6 minut

Conseq Panattoni Logistics Development 1 je nový korunový fond kvalifikovaných investorů (FKI), který profituje z budování moderních logistických a průmyslových areálů napříč Evropou hlavním developerem Panattoni. Při plném zajišťování měnového rizika kopíruje strategii podkladového eurového fondu Newport Logistics Fund III. Ten v rámci modelu postavit–pronajmout–prodat (build–lease–sell) aktivně vybírá projekty s již získaným stavebním povolením, nadějí na rychlou realizaci a silnou poptávkou ze strany potenciálních nájemců. Korunový podřízený (feeder) fond si po započtení nákladů klade za cíl dosáhnout výnosu 11 % p.a. během stanovené doby trvání 3 až 4 roky. Je vhodný pro zkušené dynamické investory s větším portfoliem.

The Julius Fund: slibná investice do luxusních hotelů po celé Evropě

FKI
7 minut

The Julius Fund je (pod)fond kvalifikovaných investorů (FKI) zaměřený na luxusní hotelové rezidence v evropských metropolích. Samotné nemovitosti vlastní skupina Julius Meinl Living, která zajišťuje komplexní investiční cyklus od jejich nákupu přes proměnu na luxusní hotelové rezidence až po samotné provozování. (Pod)fond využívá silné finanční zázemí rodiny Julia Meinla s více než 160letými zkušenostmi v podnikání, ve finančnictví a nemovitostech ve střední Evropě. Posláním fondu je podpořit obchodní expanzi společnosti Julius Meinl Living napříč Evropou. Při své dynamické strategii si fond stanovil cíl dlouhodobě dosahovat vysokého výnosu 13 % až 16 % ročně při pětiletém investičním horizontu. Za necelý rok své existence již fond skutečně zaznamenal silnou výkonnost.

Premium

Korunové nemovitostní FKI si poradí i s vysokou inflací

FKI
6 minut

V koruně vedené nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů představují zajímavou možnost, jak uchránit objemnější portfolio před inflačním znehodnocením a dodat mu navíc solidní reálný výnos. Některé se specializují pouze na jeden nemovitostní segment a obecně u nich musíme počítat s nízkou likviditou. V krajním případě nelze vyloučit ani citelnou nominální ztrátu. Celkově však nemovitostní FKI vycházejí jako výnosnější alternativa k nemovitostním fondům pro drobné investory.

Premium

Nemovitostní fondy pro drobné investory vyzrají s velkou nadějí na českou inflaci

Investiční produkty
5 minut

Retailové nemovitostní fondy vydělaly v posledních letech podstatně více než spořicí produkty dostupné v koruně, aniž by během pohnutého vývoje na finančních trzích utrpěly hlubší poklesy. Zaujmou proto investiční konzervativce, kteří nyní nelibě nesou snižování úrokových sazeb na spořicích účtech se sklouznutím jejich čisté výnosnosti pod inflaci. Většina nemovitostních fondů pro drobné investory má totiž slušnou šanci českou inflaci překonat.