Nemovitostní fondy mají problém: UBS pozastavila odkupy

Nemovitostní fondy se přidávají k private credit fondům a pozastavují odkupy. V předešlých týdnech jsme vás informovali, že některé z nejznámějších společností světa v oblasti správy majetku (BlackRock, Blackstone…) postupně pozastavily odkupy ze svých vlajkových lodí v oblasti private credit. Problém se týkal především vysoké expozice vůči softwarovému odvětví, které je od začátku loňského roku v problémech. 

Dle agentury Reuters už to však nejsou pouze private credit fondy, ale začínají se k nim připojovat nemovitostní fondy. Švýcarská banka UBS koncem března oznámila, že pozastavila odkupy ze svého nemovitostního fondu zaměřeného na Evropu UBS Euroinvest Immobilien, a to až na 3 roky kvůli neuspokojivé likviditě. V prohlášení UBS dodala, že k rozhodnutí pozastavit odkupy se rozhodla zejména proto, aby ochránila stávající investory.

Dle produktového listu fondu (factsheet) z konce února letošního roku měl nemovitostní fond UBS pod správou 406,8 milionů EUR. UBS investory informovala, že kvůli neuspokojivé likviditě fondu pozastavila veškeré odkupy, a to od 25. března 2026 na zmíněné 3 roky. 

UBS v prohlášení uvedla, že pozastaví vydávání nových akcií fondu, neboť další prodeje by pravděpodobně likviditu diametrálně nezlepšily a mohly by investory, kteří by si akcie upsali během zastavení zpětných odkupů, vystavit zvýšenému riziku. A to v případě, že odkupy nebudou obnoveny a fond bude zlikvidován.