Porostou ceny nemovitostí do nebes, nebo nás čeká vystřízlivění
Nemovitosti jsou částí investorů vnímány jako až zázračné investice. Věčný růst bez výkyvů. Jenže v praxi je to daleko složitější. Co tedy čekat od nemovitostí u nás?
Nemovitosti jsou částí investorů vnímány jako až zázračné investice. Věčný růst bez výkyvů. Jenže v praxi je to daleko složitější. Co tedy čekat od nemovitostí u nás?
Euro je (nejen) v České republice předmětem mnoha vášnivých debat. Do značné míry už nejde ani o ekonomickou, jako spíše politickou otázku. Ačkoliv eurem se v Česku stále oficiálně neplatí a je otázka, kdy bude, neznamená to, že by v ekonomice nehrálo stále vyšší roli.
Dluhopisový fond s dominantní expozicí na státní dluhopisy ČR. Zohledňuje ve vyšší než obvyklé míře delší splatnosti. Dokáže zdolat konkurenci na rostoucím trhu, ale na klesajícím trhu naopak často nadměrně ztrácí.
Státní dluhopisy ČR reagovaly na mohutnou inflační vlnu v letech 2021 a 2022 i její loňské ustupování rychleji než dluhopisy zemí eurozóny. Letošní výhled dalšího snižování úrokových sazeb ČNB vypadá příznivě pro korunové dluhopisy s kratší splatností do 5 let. Dluhopisové fondy zaměřené na korunový trh se liší poměrem státních a korporátních emisí i sledovanou durací portfolia. Tyto parametry ovlivňují jejich rizikově váženou výkonnost.
Ekonomická transformace 90. let se s námi „táhne“ dodnes. Pro řadu lidí je od té doby slovo „fond“ spojené s tunelem a politici se dodnes dohadují, kdo za co mohl, či co bylo uděláno dobře.
Inflace z Česka pomalu, ale jistě ustupuje, zůstává však vysoko nad cílem ČNB 2 % y/y. Jako stále větší problém se jeví neschopnost nastartovat výrazný růst HDP. Podaří se překonat tyto problémy?
Konzervativní dluhopisový fond zaměřený na kratší splatnosti. Preferuje státní dluhopisy ČR a reverzní repo operace ČNB před korporátními dluhopisy. Vůči konkurenci má dobré výsledky.
Zatímco „klasické“ korporátní dluhopisy velkých společností, mnohdy obchodované i na burze mohou představovat zajímavou investici, podlimitní korporátní dluhopisy vyžadují daleko větší míru opatrnosti.
Z korunových fondů krátkodobých dluhopisů uspěly za poslední 3 roky hlavně ty, jež odolaly úrokovému riziku velmi nízkou durací portfolia nebo převážným zapojením emisí s proměnlivým kupónem.