FOND SHOP

Jak si zatím vedou nemovitostní fondy?

Jiří Mikeš
Foto: Shutterstock.com

Nemovitostní fondy jsou v České republice velmi populární, a proto neuškodí se na ně podívat v jednom souhrnném grafu, který ukazuje, jak se kterému zatím vede.

Nemovitostní fondy se v České republice těší stále velké oblibě, čemuž pomohly zejména výnosy let minulých.  Vzhledem k tomu, že se navíc nemovitostní fondy oceňují typicky jednou za měsíc či ještě méně častěji, je jejich výnos výrazně „hladší“ než u klasických fondů zaměřených na tržní aktiva. 


Pokračování článku je dostupné pro předplatitele

Odemkněte si exkluzivní obsah webu FOND SHOP

zbývá ještě 96 % článku
Koupit předplatné Připojte se ještě dnes a získejte:
  • Aktuální a srozumitelné informace z oblasti investování a finančního plánování.
  • Neomezený přístup k obsahu webu, včetně archivních a prémiových článků.
  • Autentický zdroj rad, tipů a know-how pro úspěšné investiční rozhodování.
Už mám předplatné. Přihlášení
Článek byl upraven:

FOND SHOP newsletter

Souhrn toho nejdůležitějšího ze světa investování, finančních trhů, investičních instrumentů a sofistikovaného finančního plánování.

Přihlaste se k odběru newsletteru a mějte přehled o čem píše FOND SHOP.

Ochrana osobních údajů

Témata

Nemovitosti FKI

Související

Conseq Opportunity OPFKI: dynamická strategie bez kompromisů zabodovala

FKI
9 minut

Jde o vysoce dynamický korunový smíšený fond kvalifikovaných investorů, který uplatňuje aktivní až oportunistickou správu portfolia s charakteristikami hedge fondu. Využívá totiž nástroje nedostupné běžným retailovým fondům. Jeho strategie vychází z vyhledávání tržních neefektivit, zapojení finanční páky a koncentrovaných sázek na výrazně podhodnocená aktiva. Své investice vybírá napříč akciovými, dluhopisovými, měnovými i úrokovými trhy při zajišťování významné části měnového rizika. Díky permanentní dominanci rizikových aktiv v portfoliu dosáhl silného zhodnocení za posledních 5 let. Investoři ale u něj musí počítat s nadprůměrnou volatilitou.

Premium

Investiční byt, nebo fondy a ETF? Pro a proti dvou cest k penzijní rezervě

Investování
9 minut

Pořízení investičního bytu na hypotéku a dynamické portfolio fondů nebo ETF jsou dvě odlišné cesty k finanční svobodě. První staví na pákovém dluhu, správě rezidenční nemovitosti a práci s nájemníky, druhá na diverzifikaci, analýze investičních příležitostí a vyhodnocování tržní, ekonomické i geopolitické situace. Každá z obou samostatných cest má jiné náklady, rizika i psychologické nároky. Rozhodnutí, kterou zvolit, by měl investor učinit podle toho, zda chce být spíše pronajímatelem, nebo portfolio manažerem vlastních peněz.

Premium

Růst bez limitů? Investoři vsází na příběh roku 2026

Pod lupou
9 minut

Rok 2026 se z pohledu růstu cen aktiv a příležitostí k realizaci kapitálových zisků jeví téměř jako investiční idyla, podpořená rekordními cenami i kurzy. Akciové trhy lámou rekordy, tuzemské ceny bytů svižně rostou a investiční hypotéky se staly nástrojem těch, kteří věří v setrvání trendu cenového vývoje a na hypoteční financování dosáhnou.

Premium

Nemovitostní fondy mají problém: UBS pozastavila odkupy

Investiční produkty
3 minuty

Globální realitní fondy čelí vážným potížím s likviditou. Po vzoru private credit fondů začínají omezovat výběry i velcí hráči v čele s UBS či Nicola Wealth. Zatímco někteří správci volí dočasné „uzamčení“ investorů, jiní jsou nuceni fondy zcela zlikvidovat. Jak hluboké jsou aktuální propady v sektoru komerčních nemovitostí a proč začíná být pro investory stále těžší dostat se ke svým penězům?

Kolik stojí vlastní bydlení? Přehled cen bytů v 5 největších městech ČR

Investiční produkty
5 minut

Dostupnost bydlení se v České republice dlouhodobě zhoršuje. Výrazný růst cen nemovitostí postupně převyšuje růst mezd, což znamená, že pro stále větší část populace je nákup bytu finančně náročnější než kdy dřív. Tento článek přináší srovnání průměrných cen bytů v Praze, Brně, Plzni, Liberci a Ostravě, doplněné o regionální průměrné mzdy a konkrétní příklady extrémnějších cenových úrovní.