FOND SHOP

Jak si zatím vedou nemovitostní fondy?

Jiří Mikeš
Foto: Shutterstock.com

Nemovitostní fondy jsou v České republice velmi populární, a proto neuškodí se na ně podívat v jednom souhrnném grafu, který ukazuje, jak se kterému zatím vede.

Nemovitostní fondy se v České republice těší stále velké oblibě, čemuž pomohly zejména výnosy let minulých.  Vzhledem k tomu, že se navíc nemovitostní fondy oceňují typicky jednou za měsíc či ještě méně častěji, je jejich výnos výrazně „hladší“ než u klasických fondů zaměřených na tržní aktiva. 


Pokračování článku je dostupné pro předplatitele

Odemkněte si exkluzivní obsah webu FOND SHOP

zbývá ještě 96 % článku
Koupit předplatné Připojte se ještě dnes a získejte:
  • Aktuální a srozumitelné informace z oblasti investování a finančního plánování.
  • Neomezený přístup k obsahu webu, včetně archivních a prémiových článků.
  • Autentický zdroj rad, tipů a know-how pro úspěšné investiční rozhodování.
Už mám předplatné. Přihlášení
Článek byl upraven:

FOND SHOP newsletter

Souhrn toho nejdůležitějšího ze světa investování, finančních trhů, investičních instrumentů a sofistikovaného finančního plánování.

Přihlaste se k odběru newsletteru a mějte přehled o čem píše FOND SHOP.

Ochrana osobních údajů

Témata

Nemovitosti FKI

Související

Kolik stojí vlastní bydlení? Přehled cen bytů v 5 největších městech ČR

Investiční produkty
5 minut

Dostupnost bydlení se v České republice dlouhodobě zhoršuje. Výrazný růst cen nemovitostí postupně převyšuje růst mezd, což znamená, že pro stále větší část populace je nákup bytu finančně náročnější než kdy dřív. Tento článek přináší srovnání průměrných cen bytů v Praze, Brně, Plzni, Liberci a Ostravě, doplněné o regionální průměrné mzdy a konkrétní příklady extrémnějších cenových úrovní.

Nemovitostní fondy jako „bezpečný přístav“?

Názor experta
8 minut

Stabilní výnosy, nízká volatilita a pocit jistoty. Otevřené nemovitostní fondy si v českých portfoliích vybudovaly pověst bezpečného přístavu a náhrady za dluhopisy. Jenže právě způsob jejich oceňování může část skutečného rizika skrývat. Podívejme se, proč se vyhlazený vývoj hodnoty nemusí rovnat nízkému riziku, jak silně jsou nemovitosti citlivé na úrokové sazby a proč je dobré mít u této oblíbené třídy aktiv realističtější očekávání.

Investiční byt v Česku: dlouhodobá sázka na jistotu, nebo stále dražší kompromis?

Investování
6 minut

Investice do bytů k pronájmu zůstávají v Česku oblíbeným způsobem, jak dlouhodobě zhodnocovat majetek nebo budovat penzijní rezervu. Současné podmínky ale investorům přinášejí více výzev než dříve, protože nájemní výnosy většinou klesají a hypotéky zůstávají poměrně drahé. Ve 14 krajských a statutárních městech běžně nájemné zdaleka nestačí na splátky úvěru a investor musí počítat, že na byt bude permanentně doplácet z vlastních zdrojů. Celkový úspěch investice pak závisí na pečlivém výběru lokality, velikosti bytu, jeho stavu a realistickém posouzení různých rizik.

Vydělejte s fondem Conseq Panattoni Logistics Development 1 na prémiových projektech evropských hal

FKI
6 minut

Conseq Panattoni Logistics Development 1 je nový korunový fond kvalifikovaných investorů (FKI), který profituje z budování moderních logistických a průmyslových areálů napříč Evropou hlavním developerem Panattoni. Při plném zajišťování měnového rizika kopíruje strategii podkladového eurového fondu Newport Logistics Fund III. Ten v rámci modelu postavit–pronajmout–prodat (build–lease–sell) aktivně vybírá projekty s již získaným stavebním povolením, nadějí na rychlou realizaci a silnou poptávkou ze strany potenciálních nájemců. Korunový podřízený (feeder) fond si po započtení nákladů klade za cíl dosáhnout výnosu 11 % p.a. během stanovené doby trvání 3 až 4 roky. Je vhodný pro zkušené dynamické investory s větším portfoliem.

Strategie fondu Conseq privátního financování čerpá z expertízy prověřené zkušenostmi

Názor experta
7 minut

Nový fond pro kvalifikované investory Conseq privátního financování se zaměří na oblast privátního dluhu, pro kterou dokáže skupina Conseq sestavit kvalitní investiční týmy. Hlavní investiční manažer Jan Vedral prozradil, že fond bude typicky poskytovat půjčky společnostem z nemovitostního a energetického sektoru nebo obecně na financování akvizic. Zmínil rovněž principy vyhodnocování kreditního rizika dlužníků a řízení likvidity i diverzifikace portfolia. Investoři mohou od fondu dlouhodobě očekávat návratnost 8 % až 9 % p.a.

Premium domov

Může být váš domov ochranou před inflací?

Investování
3 minuty

Nemovitosti nejsou jen místem k životu, ale také jedním z nejúčinnějších způsobů, jak chránit své peníze před inflací. Zatímco hodnota dluhů se časem snižuje, ceny domů i příjmy obvykle rostou, a to z vlastního bydlení dělá nejen psychologickou jistotu, ale i dlouhodobou finanční výhodu.