Stránky časopisu FOND SHOP

www.moneco.cz

Úvodní stránka

Hledání

Text:
Hledej

Reklama

MONECO Financial Training MONECO

Knihovna | FOND SHOP 4/2009 | Ceny nemovitostí míří celosvětově dolů

vytisknout článek...

Ceny nemovitostí míří celosvětově dolů

 

V uplynulých 10 letech rostly ceny nemovitostí v globálním měřítku nezdravě rychlým tempem 10 % ročně. Nyní se trend obrací. Po růstu nastupuje pád. ČR není výjimkou.

Hlasy upozorňující na nadhodnocené ceny nemovitostí se ozývaly již před několika lety. Například v září 2006 publikoval FOND SHOP článek s názvem „Na trhu nemovitostí je největší bublina v historii“. Vycházel z dat od Economist Intelligence Unit. Psalo se v něm například, že „v USA je nemovitostní bublina na pokraji prasknutí, zatímco ve většině evropských států se stále nafukuje“.

Vážné obavy některých analytiků ohledně nezdravě rychle rostoucích cen nemovitostí lze dohledat ještě dříve. Ovšem, jak nedávno citoval americký časopis The Atlantic bývalého portfolio manažera: „Identifikovat bublinu příliš brzy je stejně špatné jako příliš pozdě.“ V roce 2003 se tento muž zbavil všech nemovitostí a investic navázaných na cenu nemovitostí. Růst o 50 % za uplynulé 3 roky považoval za neudržitelný a za jasný signál k vybírání zisků. Se smutkem pak následující tři roky pozoroval, jak ceny nemovitostí v USA vylétly o dalších 50 %. Předpokládaný zlom přišel, ale mnohem později.

Plnou verzi článku naleznete v tištěné podobě časopisu FOND SHOP 4/2009
objednávka předplatného

Z dopisů

„Z českých časopisů jediný, který opravdu poctivě přečtu, je FOND SHOP. Není to ze sentimentality, ale jednoduše proto, že na našem trhu není kvalitnější investiční periodikum.“ (Petr Šimčák, zástupce ředitele obchodu Amundi Czech Republic Asset Management)

„Za dobu, co vás čtu, jsem získal finanční gramotnost, kterou nemá 80% populace. Za to vám patří dík a uznání.“ (z dopisu čtenáře)

Graf čísla

Kdo v Evropě poroste nejrychleji?


Obrázek aktuálně Odhady vývoje HDP daných zemí/regionů


Daně a zisky akcií


Obrázek aktuálně Změna sazby z kapitálových zisků a výnos indexu S&P 500



Doporučujeme

Co čekat od zlata?
Malé zapojení zlata dokáže dobře diverzifikovat portfolio, zejména po přepočtu do koruny. Klíčový drahý kov však bez varování střídá dlouhé etapy výrazného investičního úspěchu a neúspěchu.

Spekulativní hypotéky
Poptávka Čechů po hypotečních úvěrech zaznamenala letos navzdory koronakrizi nové rekordy. Poslední dobou však má spíše spekulativní charakter, což zvyšuje rizika hypoték do budoucna.

Co byste měli sledovat u ETF
ETF jsou čím dál tím populárnější investiční nástroj i v ČR. Jenže řada investorů si neuvědomuje, jak složité je vybrat to správné ETF do portfolia

Ošidné časování trhu
Statistiky denního vývoje národních akciových indexů s dlouhou historií jako DAX a S&P 500 hovoří proti časování trhu.